Impacto
Transformar Rhode Island mediante inversiones de impacto
Hace veinticinco años, la Rhode Island Foundation realizó una de sus primeras inversiones de impacto a través de un fondo rotatorio de préstamos de 9 millones de dólares para impulsar el dinamismo comercial y residencial del barrio Downcity de Providence.
Esta inversión dio el pistoletazo de salida a lo que ahora se ha convertido en un enfoque transformador para infundir capital en la comunidad. En el último cuarto de siglo, nuestra estrategia de inversión de impacto ha evolucionado hasta convertirse en un programa integral que ha desplegado más de 41 millones de dólares en todo el estado 41 millones de dólares en todo el estado. Establecido más formalmente en 2017, el programa Impact Investing de la Fundación abarca más de 20 inversiones estratégicas, que van desde préstamos, líneas de crédito y una participación en el capital, que han tocado prácticamente todos los sectores de la economía de Rhode Island.
Desde el inicio formal del programa, más de 20 millones de dólares en capital compartido han repercutido directamente en miles de vidas, al tiempo que han generado modestos rendimientos financieros destinados a cubrir los costes de gestión y seguir el ritmo de la inflación. El programa también ha logrado una tasa de reembolso del 100%.
Las inversiones estratégicas de la Fundación han ayudado a crear infraestructuras esenciales, han facilitado inversiones adicionales en la comunidad y han respaldado cientos de viviendas asequibles. Las familias de todo Rhode Island tienen ahora un mejor acceso a los servicios sanitarios y a alimentos nutritivos, las pequeñas empresas de las comunidades desfavorecidas han encontrado vías de crecimiento y las iniciativas medioambientales están creando un futuro más sostenible para nuestro Estado
El enfoque de la inversión de impacto
Mientras que la filantropía tradicional funciona según un modelo de donación -distribuyendo subvenciones a organizaciones sin ánimo de lucro sin esperar un rendimiento financiero-, la inversión de impacto adopta un enfoque diferente.
La inversión de impacto es la práctica de invertir en empresas, organizaciones sin ánimo de lucro y fondos gestionados, con la intención de generar un impacto social y medioambiental mensurable, junto con un rendimiento financiero. Estas inversiones pueden estructurarse como préstamos, líneas de crédito, garantías o participaciones en el capital. Históricamente, las inversiones de la Fundación han oscilado entre 200.000 y 2 millones de dólares en plazos de 1 a 10 años. La Fundación ofrece capital a tipos muy inferiores a los del mercado, con un objetivo de rentabilidad global de la cartera del 3%.
Como complemento a la concesión de subvenciones, este modelo permite a la Fundación alinear mejor sus inversiones financieras con su misión y las prioridades de la comunidad esbozadas en su Plan de Acción Quinquenal, y crea un poderoso efecto multiplicador, permitiendo que los dólares filantrópicos funcionen repetidamente a medida que se devuelven y reinvierten.
Cómo el capital genera cambio
Las inversiones de impacto de la Fundación han creado cambios sostenibles y significativos en las comunidades de Rhode Island. Los siguientes ejemplos ilustran cómo la inversión estratégica de capital puede responder a las necesidades de la comunidad y, al mismo tiempo, generar beneficios sociales y financieros.
NeighborWorks Blackstone River Valley, PCF Development y Providence Revolving Fund
La vivienda sigue siendo uno de los retos más acuciantes de Rhode Island.
En 2020, NeighborWorks Blackstone River Valley (NBRV) recibió un préstamo renovable de 975.000 dólares de la Fundación. Con sede en Woonsocket, esta corporación de desarrollo colabora con residentes, empresas y socios comunitarios para crear oportunidades de vivienda asequible en todo el norte de Rhode Island. Con esta inyección de capital, se creó el Fondo Rotatorio de Desarrollo Comunitario del Norte de Rhode Island de la NBRV, que ofrece préstamos asequibles previos al desarrollo y de adquisición para diversos proyectos, desde viviendas plurifamiliares y unifamiliares hasta desarrollos de uso mixto, instalaciones comunitarias e iniciativas vecinales. El impacto de este apoyo ha sido sustancial, catalizando 176 millones de dólares adicionales en inversiones y dando lugar tanto a nuevas construcciones como a la rehabilitación de propiedades existentes, produciendo 35 viviendas en propiedad y más de 350 apartamentos de alquiler.
Más recientemente, la Fundación concedió un préstamo de adquisición para permitir a PCF Development, un programa de desarrollo comunitario sin ánimo de lucro que trabaja para promover y gestionar viviendas asequibles en Pawtucket y Central Falls, adquirir un terreno de 30.000 pies cuadrados que se utilizará para construir entre 25 y 30 nuevas viviendas de alquiler asequible. Y otra inversión reciente de 2 millones de dólares en el fondo de préstamos del Providence Revolving Fund's Opportunity Investment apoyará el desarrollo residencial y comercial en Providence y sus alrededores para comunidades de ingresos bajos a moderados.
La Fundación siempre ha dado prioridad a la accesibilidad y asequibilidad de la vivienda, reconociendo que la vivienda es fundamental para la estabilidad familiar, los resultados educativos, la salud y las oportunidades económicas. Aunque se han logrado avances significativos, la crisis de la vivienda persiste y exige soluciones innovadoras y el compromiso de toda la comunidad. La Fundación mantiene su atención en este sector vital y continúa su labor de apoyo e inversión en la creación de más lugares a los que los habitantes de Rhode Island puedan llamar hogar.
Fondo de bienes de capital
Muchos habitantes de Rhode Island carecen de acceso a servicios financieros justos, y a menudo son presa de prestamistas depredadores en tiempos de crisis. La inversión de la Fundación en 2020 en el Capital Good Fund, y nuestro apoyo actual al DoubleGreen Solar Fund de la organización, respaldan alternativas innovadoras a los préstamos de día de pago con intereses elevados y productos financieros con intereses justos para prestatarios con bajos ingresos.
La inversión de la Fundación llegó en un momento crítico de nuestro desarrollo. Su apoyo nos permitió ampliar nuestro impacto y llegar a más ciudadanos de Rhode Island que habían quedado excluidos del sistema financiero tradicional.
- Andy Posner, Fundador y Director General de Capital Good Fund
Esta asociación ha contribuido a conceder préstamos al consumo equitativos a 700 hogares de bajos ingresos, ayudando a los residentes de Rhode Island que sufren inseguridad financiera a hacer frente a sus necesidades inmediatas al tiempo que crean historiales de crédito que les abren las puertas a los servicios financieros ordinarios. Representa un enfoque de la justicia económica que combina la asistencia con vías a largo plazo hacia la estabilidad financiera.
Reavivar las raíces
En 2022, la Rhode Island Foundation proporcionó financiación puente para ayudar a Revive the Roots, una organización local sin ánimo de lucro, a adquirir la histórica Mary Mowry House y su propiedad circundante de 5,27 acres en Smithfield. La inversión se estructuró para cubrir las promesas por cobrar, lo que permitió a la organización asegurar esta propiedad para su sede y continuar con su programación comunitaria.
En la actualidad, Revive the Roots mantiene 40 huertos comunitarios en los que 60 agricultores locales cultivan productos frescos. La organización espera donar unas 8.000 libras de productos para la lucha contra el hambre a lo largo de la vida del préstamo, y ya ha donado 4.000 libras, creando un modelo sostenible que combina la conservación histórica, la gestión medioambiental y la seguridad alimentaria.
Esta inversión es un ejemplo de cómo el enfoque de inversión de impacto de la Fundación puede preservar los activos culturales al tiempo que aborda las necesidades inmediatas de la comunidad, creando espacios donde los habitantes de Rhode Island puedan conectar con su patrimonio, la tierra y entre sí.
La radio del público
Para garantizar el acceso continuado a un periodismo de calidad, la Fundación concedió un préstamo de inversión estratégica de 1 millón de dólares en 2017 para permitir a la emisora adquirir y reubicar su señal de FM, contribuyendo a ampliar su audiencia y programación. En el primer año, la emisora registró un aumento del 7% en el número de oyentes con respecto al año anterior, llegando a 1,3 millones de oyentes.
La inversión de la Fundación en la infraestructura digital de The Public's Radio, que les permite satisfacer las necesidades de la audiencia a través de múltiples plataformas, ha ayudado a garantizar que los habitantes de Rhode Island sigan teniendo acceso a noticias locales fiables, un componente esencial del compromiso cívico y la conexión con la comunidad.
Granja Fresca Rhode Island
en 2019, la Fundación proporcionó un préstamo de inversión de impacto de 1,9 millones de dólares a Farm Fresh Rhode Island (FFRI) para iniciar la construcción de su nuevo centro alimentario, un edificio de 60.000 pies cuadrados que sirve como sede de la organización y centro para la alimentación y la agricultura en el estado. Esta inversión abordó un vacío en los créditos fiscales solicitados y recibió créditos fiscales para hacer viable el proyecto .
Terminado en 2020, la mitad de la estructura alberga ahora las operaciones y programas de FFRI, incluido su popular mercadoagrícolade invierno , y el espacio restante se alquila a pequeñas empresas relacionadas con la alimentación y la agricultura
Farm Fresh Rhode Island se ha convertido en la piedra angular del sistema alimentario local del estado, conectando a los agricultores con los consumidores y creando puestos de trabajo en la economía alimentaria. Gracias a la inversión de la Fundación y al apoyo de los socios de la comunidad, la organización ha ampliado su capacidad para ayudar a los agricultores locales a prolongar sus temporadas y aumentar sus ingresos, proporcionando al mismo tiempo alimentos frescos y sanos a las comunidades de Rhode Island, especialmente a las que tienen un acceso limitado a opciones nutritivas
Los próximos 25 años
Aunque Rhode Island sigue haciendo progresos mensurables, nuestro estado se enfrenta a retos persistentes que requieren una acción colectiva. En barrios de todo el estado, las inversiones de la Fundación han ayudado a transformar propiedades vacías en viviendas asequibles, aunque la crisis sigue afectando a demasiadas personas. Las antiguas zonas industriales se han convertido en centros de innovación donde los empresarios locales crean empresas que responden a las necesidades de la comunidad, aunque en muchas zonas persisten las diferencias de oportunidades económicas.
A pesar de los avances, muchos habitantes de Rhode Island siguen teniendo dificultades para encontrar una vivienda asequible, las oportunidades económicas siguen estando desigualmente distribuidas, los efectos del cambio climático son cada vez más urgentes, el acceso a la atención sanitaria es desigual y los resultados educativos siguen variando drásticamente en función del código postal.
Con un historial de éxito demostrado, en los próximos años la estrategia de inversión de impacto de la Fundación seguirá abordando estas prioridades comunitarias.
Construir juntos el futuro de Rhode Island
La Fundación Rhode Island ha demostrado que la inversión financiera y el impacto social positivo pueden ir de la mano. Al tiempo que celebramos los avances logrados, les invitamos a unirse a nuestro trabajo para crear un Rhode Island en el que todos tengan la oportunidad de prosperar.
El programa Impact Investing de la Fundación da la bienvenida a socios que comparten nuestra visión de un Rhode Island más equitativo y vibrante. Nuestro experimentado equipo lleva a cabo la diligencia debida, estructura cuidadosamente las oportunidades para maximizar tanto el rendimiento financiero como el social y proporciona orientación continua a las organizaciones e iniciativas con las que nos asociamos a través de inversiones de impacto. Juntos, podemos desplegar el capital de manera que aborde las necesidades más acuciantes de nuestro estado, creando al mismo tiempo modelos sostenibles para la prosperidad a largo plazo.
De cara a los próximos 25 años, seguimos comprometidos con Rhode Island y con la creencia de que la inversión de capital estratégica y paciente puede crear un cambio transformador.
Las organizaciones interesadas en obtener más información sobre el trabajo de inversión de impacto de la Fundación pueden ponerse en contacto con Ricky Bogert, Director de Inversión de Impacto y Vivienda, en el (401) 427-4011 o rbogert@rifoundation.org. Los donantes interesados en asociarse con la Fundación pueden ponerse en contacto con Daniel Kertzner, Asesor Filantrópico Senior, en el (401) 427-4014 o dkerzner@rifoundation.org.
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